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  • 【技术前沿】南康智慧城市房地产大数据监测平台(五):新建商品房资金监管指标监控和总结

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    往期回顾
    【技术前沿】南康智慧城市房地产大数据监测平台(一):总体框架
    【技术前沿】南康智慧城市房地产大数据监测平台(二):房产市场供给和交易指标监管
    【技术前沿】南康智慧城市房地产大数据监测平台(三):二三维一体化城市基座对接与房屋专属指标图层建设
    【技术前沿】南康智慧城市房地产大数据监测平台(四):住建部核心指标监控、政策与房价趋势分析
     
    南康智慧城市房地产大数据监测平台

     

    南康智慧城市房地产大数据监测平台”为各地房地产市场管理部门提供了房地产市场动态监测、住建部核心指标监测、购房人群来源监测、政策与房价监测模型等各类一体化的监测可视化解决方案。

    前面四期主要介绍了台总体框架、核心监测指标、指标监控等内容,本期重点介绍该平台如何监控新建商品房资金监管指标,同时将加以概括总结。

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    新建商品房预售资金监管指标监控 
                  

    预售(或全额)资金额度监管为重点额度监管”内容,由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等因素确定,能确保项目竣工所需的资金额度,当监管账户内资金达到监管额度后,超出额度的资金可由房企提取使用。在实际管理中,本平台将明确预售资金监管的基本标准,并对资金监管额度、交纳范围、取用条件等进行了监控。示例图1为新建商品房预售(或全额)资金监管指标监控图示。

     

    示例图1

     

    本平台可以辅助各级住建管理部门从区域、开发项目、监管银行、时间等各角度进行数据监测,对新建商品房监管资金的入账、出账、申请、审核、预警进行全面管理,从而使平台达到监控预售(或全额)资金监管的目标。其主要监管指标有:监管资金总额(最大值、最小值)、资金预留比、入账总金额、出账总金额、资金状态(良好、超额)、备案总套数(已备案、未备案、已签约)、银行出入账分布等。

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    >>>> 总结
     

    “南康智慧城市房地产大数据监测平台”可以帮助各级住建管理部门及时了解房地产发展动态,掌握房地产市场各个方面的运行态势和即时数据,监测和预判市场运行异常的可能性,从而对房地产市场进行预报预警和适时调控,对各层级业务系统进行再次赋能,改善住房建设管理的业务效率。

     

     

     

    房地产市场监测与调控是一个宏观的、综合的课题,需要对多领域全过程的数据进行收集,并在此基础上开展数据统计、分析和挖掘。通过本平台的建设,可以对调控课题的研究和调控模型深入分析,为各级房地产行业管理部门提供必要的辅助决策支持。

     

    2022年3月7日 12:00
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