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  • 【技术前沿】南康智慧城市房地产大数据监测平台(三):二三维一体化城市基座对接与房屋专属指标图层建设

     

    南康智慧城市房地产大数据监测平台

     

    南康智慧城市房地产大数据监测平台为各地房地产市场管理部门提供了房地产市场动态监测、住建部核心指标监测、购房人群来源监测、政策与房价监测模型等各类专业的监测可视化解决方案等一体化解决方案。

    上两期主要介绍了南康智慧城市房地产大数据监测平台的总体框架和核心监测指标,第三期继续介绍其二三维一体化城市基座对接与房屋专属指标图层建设。

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    二三维一体化城市基座对接                

    我们采用国产化超图GIS平台搭建数字城市基座,利用GIS平台和图形数据,实现住建房产相关测绘底图的基座绘制以及GIS图层、住建房管分析结果数据的跨部门共享。

    本平台接入城市DOM地图(数字正射影像图)地图服务,对航空(或航天)相片进行数字微分纠正和镶嵌,按一定图幅范围裁剪生成数字正射影像集,同时具有地图几何精度和影像特征(见示例图1)。

     

    示例图1

     

    本平台亦可接入城市建筑三维白模地图服务。建筑三维白模是一个城市的建筑平面轮廓图,与建筑的详规、控规图纸有所不同,它是城市范围内所有建筑的轮廓,轮廓可以是简单的矩形,也可以是多边形封闭区域,表达的是在这个区域内有栋建筑,不需要建筑的细节信息。(见示例图2)。

     

    (示例图2)

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    房屋专属指标图层建设

    房屋专属指标图层建设是指利用二三维一体化城市基座GIS能力,结合规资局的现有测绘数据资源,通过内业方式对小区图层进行轮廓绘制,并对小区的属性数据进行挂接。

    对于非在册物业小区,则通过内外业结合方式实现数据的收集,对商圈、行政区划等数据进行挂接并确保数据的动态更新(见示例图3)。

     

    (示例图3)

     

    作为房产政务信息重点的管理目标,预售楼盘价格统一公示以公正权威的数据为支撑,对开发商在申请预售许可证时提交的预售楼栋标价信息统一归集,并在此基础上全面深化内容,综合公示开发商申报价格、可售套数、总套数等信息,在第一时间内获得最全、最新的预售楼栋售价信息。本平台提供了预售楼盘单价公示分布展示的功能,采用三维柱状图等方式公示楼盘预售单价(见示例图4)。

     

    (示例图4)

     
    预   告
     

    南康智慧城市房地产大数据监测平台(四):住建部核心指标监控和政策与房价趋势分析

     

    南康智慧城市房地产大数据监测平台(五):新建商品房资金监管和总结

    2022年2月24日 17:35
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